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“陆海国际中心”开辟内陆开放“新阵地”

2020-12-29 14:48:02 新华网

在12月23日举行的“重庆国际商务区焕新启幕暨陆海国际中心项目发布会”上,万科集团总裁、首席执行官祝九胜称,截至当天,“陆海国际中心”项目已建成68层、310米,计划于2021年封顶。

    嘉陵江畔的渝中区化龙桥片区,一栋超高层建筑正在紧张建设中,外立面悬挂着“重庆国际商务区”“陆海国际中心”等字样,整栋楼的“身高”也根据工程进度实时更新,向公众展示。在12月23日举行的“重庆国际商务区焕新启幕暨陆海国际中心项目发布会”上,万科集团总裁、首席执行官祝九胜称,截至当天,“陆海国际中心”项目已建成68层、310米,计划于2021年封顶。

  根据发布会现场签署的2份战略合作协议,渝中区联手万科,正式启动重庆国际商务区新一轮打造。其中,作为未来核心商务载体的“陆海国际中心”,将依托“西部陆海新通道”等战略机遇,吸附、整合对外开放与现代服务业发展中的高端资源要素。这座458米高的全新地标,还将成为重庆市政府口岸和物流办公室与万科共建的“西部陆海新通道物流总部基地”。

  渝中区拓展开放“新空间”

  西部陆海新通道运营3年多来,已发展成西部地区一条成熟的南向国际贸易通道。截至2020年11月末,其铁海联运班列(重庆-广西钦州港)累计开行2717班,外贸、内贸货物货值累计分别实现98.4亿元、72.8亿元。西部陆海新通道北接丝绸之路经济带,南连21世纪海上丝绸之路,东衔长江经济带,在西部区域协调发展和对外开放格局中具有十分重要战略地位,对身为通道运营组织中心的重庆而言,更是如此。

  渝中区是重庆的金融和商贸中心。目前,全区聚集了外资企业1300余家,占全市六分之一;落户世界五百强企业143家,占全市一半,12家驻渝外国领事馆也齐聚渝中。

  “重庆正全力服务、推动‘一带一路’和长江经济带发展,寻求更大范围、更深层次的开放,加快建设内陆开放新高地,中西部国际交往中心,这为渝中区的发展提供了重大机遇。”渝中区委书记黄玉林说。

  就“十四五”的发展,渝中区明确提出了“壮大产业”“更新城市”等重点任务,建设重庆现代服务业引领区、国际交往窗口区、美好城市示范区,通过进一步加强外贸外资联动,推动贸易投资自由化,全面提高对外开放水平。在解放碑CBD日趋饱和的状况下,重庆国际商务区被渝中区认为是提高经济“亩产”的“新空间”。实际上今年以来,当地多次宣称要把重庆国际商务区打造成新型金融和金融中介集聚区。

  重庆国际商务区引领总部经济

  自2004年启动旧城改造,化龙桥片区历经了十几年开发建设,已悄然蜕变为集商务中心、时尚休闲、滨江生态景观、商业集群、高端住宅于一体的国际化商务区,并获得“重庆国际商务区(IBD)”授牌 ,是重庆市商务委在全市唯一授予的涉外商务区。

  其中,作为商务板块的“企业天地”,由8栋国际甲级写字楼组成,建筑面积近70万平方米,数量超过了解放碑CBD现有甲级写字楼总和。

  2017年,万科开始深度参与重庆国际商务区开发建设,相关重大项目得以提质提速。次年,重庆国际商务区获得重庆市发改委“专业服务业(法律服务)集聚示范区”称号。

  在政企双方的共同努力下,如今,重庆国际商务区吸引到德勤、ABB、三菱、大金、罗克韦尔、施耐德电气、德科等多家世界500强及各类知名企业落户——日趋成熟的综合配套服务能力,外化成了“国际商务+总部经济”产业格局。

  “重庆国际商务区是渝中区探索现代服务业高质量集聚发展新模式的‘主战场’。”

  黄玉林说,这包括提升地区现代服务业竞争力、要素配置效率、创新能力和国际影响力等一系列命题。为此,渝中区要充分发挥外事资源富集、对外交往“窗口”的优势,以“陆海国际中心”项目发布为契机,把重庆国际商务区,建成大企业开展商业决策和资本运营的中枢,从而让国际物流、金融、法律、咨询、设计等先进服务业态进一步聚拢。

  “渝中区与万科组建了政企联合招商中心,围绕全区高质量发展的资源导入展开深度合作。” 重庆(化龙桥)国际商务区开发建设委员会相关人士介绍说,“西部陆海新通道物流总部基地”落户“陆海国际中心”,无疑是现阶段最重要的成果。未来,将大力引进参与通道建设运营的企业主体和平台机构;积极落地西部陆海新通道省际联席会议、“一带一路”陆海联动发展论坛等重要会议;承接通道沿线地区的各类交流活动。“陆海国际中心”有机会成为重庆提升内陆开放枢纽价值、巩固引领地位的新阵地。  

  城市品质和竞争力齐头并进

  “陆海国际中心”也是渝中区和万科联手推动重庆国际商务区“城市焕新计划”的一张“王牌”。这座即将成为重庆最早建成的“400米+”超高层建筑,不仅仅拥有超甲级总部办公,还汇集了综合型购物中心、云端酒店、城市会客厅等高端业态,合力营造国际前沿的商务和消费环境。

  当前,规划总体量360万平方米的重庆国际商务区,正透过TOD(公共交通为导向的开发)模式,加快形成三轨四桥五站(部分在建)立体交通,在“江、山、湖、园、城”景观中输出商务、商业、住宅、文旅四大版图。

  “一条重要遵循,就是聚焦国际化、绿色化、智能化、人文化。”万科重庆首席合伙人、总经理易平安认为,产业是衡量城市活力的重要指标。重庆国际商务区的“焕新”思路,不仅与现代服务业的发展方向相匹配,还将极大促进城市管理、公共服务等“软实力”提升,推动城市能级再上台阶。良好的城市形象又“反哺”营商环境,实现城市品质和竞争力相互“站台”、齐头并进 。

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